▒▒ [OTTIMO STATO] Appartamento con Cortile ed Ampio Balcone – Spoltore (PE) ▒▒
Appartamento residenziale in ottimo stato di manutenzione a Spoltore, completo di parquet, 3 camere, doppi servizi, cortile esclusivo, ampio balcone e posto auto (Lotto 2) abbinabile.
✔️ ANALISI PREVENTIVA ASTASERVICE
Immobile preselezionato. Abbiamo esaminato la documentazione ufficiale accertando l'assenza di difformità urbanistiche insanabili e di diritti di terzi non cancellabili. Operazione validata e fattibile.
▓▓ DATI UFFICIALI DELLA PROCEDURA GIUDIZIARIA
• Tribunale di Riferimento: Tribunale di Pescara
• Riferimento Legale: Espropriazione Immobiliare R.G.E. n. 40/2025
• Data Udienza: 20/10/2026 – ore 12:00
• Stato Procedura: 1° Esperimento di Vendita
LOTTO 1 (Appartamento)
• Offerta Minima per partecipare: € 64.044,00
• Prezzo Base d'Asta: € 85.392,00
LOTTO 2 (Posto Auto)
• Offerta Minima per partecipare: € 3.150,00
• Prezzo Base d'Asta: € 4.200,00
▓▓ L'IMMOBILE IN BREVE
• Tipologia: Appartamento residenziale con finiture di ottima qualità (parquet in zona giorno)
• Piano: Secondo piano con ascensore
• Superficie Convenzionale Abitazione: 88,95 mq
• Composizione Interna: Ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, due bagni, ripostiglio e ripostiglio nel sottoscala
• Spazi Esterni: Balcone scoperto (28,34 mq netti) e cortile esclusivo (33,17 mq)
• Pertinenze: Posto auto scoperto di 12 mq (acquistabile separatamente partecipando al Lotto 2)
▓▓ STATO URBANISTICO E OCCUPAZIONALE (Analisi da Perizia Ufficiale)
• Stato occupazione: Occupato dall'esecutato (liberazione garantita e curata dal Tribunale tramite il Custode Giudiziario).
• Regolarità urbanistica: Rara eccellenza. L'immobile è perfettamente conforme, dotato di agibilità e certificazioni per gli impianti (idrico, elettrico e termico).
• Oneri condominiali: Segnalati importanti arretrati a carico dell'immobile: massimo supporto da parte dei nostri professionisti per il conteggio preciso delle pendenze, in modo da pianificare un'offerta netta sicura e senza sorprese.
• Finanziabilità: Possibilità di mutuo fino al 100%. Grazie alla nostra rete di partner bancari, verifichiamo in anticipo la tua fattibilità creditizia e l'importo massimo finanziabile, permettendoti di partecipare alla gara con la massima serenità.
▓▓ INFO, SOPRALLUOGHI E ASSISTENZA
░░ PRENOTAZIONE SOPRALLUOGO
L'immobile è visitabile gratuitamente su richiesta formale tramite il Custode. La nostra struttura gestisce la pratica di prenotazione e ti accompagna durante la visita per una prima analisi visiva dello stato dei luoghi.
Per pianificare la visita interna di questo immobile:
💬 Utilizza i pulsanti di contatto presenti in questa pagina (se sei sul nostro sito usa il tasto verde "Condividi su WhatsApp"; se sei su un portale usa "Invia Messaggio" o "Mostra Telefono").
Indica il tuo NOME e COGNOME nel messaggio: riceveremo in automatico il riferimento dell'immobile e ti ricontatteremo per procedere con la pianificazione dell'appuntamento.
🚨 NOTA IMPORTANTE: Annuncio finalizzato all'erogazione del servizio di property finding e consulenza tecnica Astaservice. NON SOSTITUISCE I DOCUMENTI UFFICIALI DELLA VENDITA GIUDIZIARIA.