Appartamento Mansardato 5,5 Vani con Veranda Chiusa – Montesilvano (PE), Via Napoli
▓▓ DATI UFFICIALI DELLA PROCEDURA GIUDIZIARIA
• Tribunale di Riferimento: Tribunale di Pescara, Sezione EE.II.
• Riferimento Legale: Proc. PE 161024 U
• Offerta Minima per partecipare: € 53.497,12
• Prezzo Base d'Asta: € 71.329,50
• Data Udienza: 15/12/2026 – ore 9:00
• Stato Procedura: Secondo Esperimento
• Modalità di vendita: senza incanto, con eventuale gara telematica asincrona
• Termine per la presentazione delle offerte: ore 12:00 del 14/12/2026
▓▓ ANALISI PREVENTIVA ASTASERVICE
Immobile preselezionato. Abbiamo esaminato la documentazione ufficiale accertando l'assenza di difformità urbanistiche insanabili e di diritti di terzi non cancellabili.
Appartamento mansardato in fabbricato degli anni Sessanta, privo di ascensore. L'immobile è agibile (certificato del 12.06.2007) ed è regolare sotto il profilo edilizio: la costruzione è antecedente al 1967 e le opere sono state definite con concessione edilizia in sanatoria n. 552 del 26.03.1990. La perizia rileva difformità interne rispetto al progetto assentito, ritenute sanabili con opere interne e aggiornamento catastale, e una difformità catastale di ripartizione interna. Risultano mancanti l'attestato di prestazione energetica e le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Non sussistono diritti di terzi non cancellabili.
▓▓ L'IMMOBILE IN BREVE
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (cat. A/2), 5,5 vani, superficie netta 100,00 mq e lorda 120,00 mq, superficie convenzionale 120,00 mq
• Piano: Terzo e quarto di un fabbricato di quattro piani – senza ascensore
• Zona Giorno: Ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio (terzo piano)
• Zona Notte: Due camere, un bagno (terzo piano)
• Pertinenze: Locale accessorio (veranda chiusa) al quarto piano, con accesso tramite scala interna
• Altro: camino a legna presente; immobile mansardato con altezza interna variabile
▓▓ STATO URBANISTICO E OCCUPAZIONALE (Analisi da Perizia Ufficiale)
• Stato occupazione: Occupato da liberare a cura della procedura
• Difformità urbanistiche: Presenti ma sanabili – ripartizione interna diversa dal progetto assentito (divisori di cucina e ripostiglio al terzo piano; al quarto piano locale accessorio con configurazione diversa dal progetto). La perizia le ritiene sanabili con opere interne e aggiornamento catastale. Regolarità edilizia definita: costruzione antecedente al 01.09.1967, condono chiuso con concessione edilizia in sanatoria n. 552 del 26.03.1990; immobile agibile.
• Oneri condominiali: Arretrati segnalati a carico dell'immobile, come da perizia
• Finanziabilità: Grazie alla nostra rete di partner bancari, verifichiamo in anticipo la tua fattibilità creditizia e l'importo massimo finanziabile, così da permetterti di partecipare all'asta con la certezza del tuo budget.
• Su questo immobile abbiamo analizzato la perizia: possiamo illustrarti nel dettaglio regolarità, stato occupativo e oneri. Nessun preventivo di spesa è pubblicato, come da prassi sulle vendite giudiziarie.
▓▓ INFO, SOPRALLUOGHI E ASSISTENZA
░░ PRENOTAZIONE SOPRALLUOGO L'immobile è visitabile gratuitamente a cura del Custode Giudiziario. La nostra struttura gestisce la richiesta formale di sopralluogo e ti accompagna durante la visita per una prima analisi visiva dello stato dei luoghi.
Per pianificare la visita interna di questo immobile:
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🚨 NOTA IMPORTANTE: Annuncio finalizzato all'erogazione del servizio di property finding e consulenza Astaservice. NON SOSTITUISCE I DOCUMENTI UFFICIALI DELLA VENDITA GIUDIZIARIA.