▒▒ Villetta a schiera, 10 vani con Garage e Corte Esclusiva – Ortona (Loc. Santa Lucia)
▓▓ DATI UFFICIALI DELLA PROCEDURA GIUDIZIARIA
• Tribunale di Riferimento: Tribunale di Chieti
• Riferimento Legale: Proc. CH n. 101/2025 R.G.E. – Lotto 1
• Offerta Minima per partecipare: € 94.500,00
• Prezzo Base d'Asta: € 126.000,00
• Data Udienza: 02/02/2027 – ore 12:00 (vendita telematica asincrona senza incanto, 1° esperimento)
▓▓ L'IMMOBILE IN BREVE
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (cat. A/2), 10 vani, circa 175 mq catastali (155 mq escluse le aree scoperte), inserita in un complesso condominiale
• Piano: Seminterrato, terra e primo (due piani fuori terra più seminterrato)
• Zona Giorno: i locali interni sono da completare
• Zona Notte: i locali interni sono da completare
• Pertinenze: Autorimessa al piano seminterrato (15 mq, 19 mq di superficie totale) e corte esclusiva
• Finiture presenti: esterno ultimato, infissi in PVC con persiane, pavimenti in ceramica e parquet
• Da completare: impianto elettrico e termico, rivestimenti e sanitari, porte interne, ringhiera della scala, tinteggiatura. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni.
▓▓ STATO URBANISTICO E OCCUPAZIONALE (Analisi da Perizia Ufficiale)
• Stato occupazione: Non occupato di fatto. Risulta registrato un contratto di locazione (14/11/2025, scadenza 31/10/2031) a favore di un terzo: la sua opponibilità alla procedura è in verifica con la Delegata. Se non opponibile, la liberazione è a cura della procedura.
• Difformità urbanistiche: Assenti. Perizia: immobile conforme (Concessione Edilizia 132/2002, Permesso di Costruire 121/2004, Permesso in Sanatoria 17/2016 con somme interamente pagate) e catasto conforme. Certificato di agibilità non presente e APE da rifare: possibilità di verifica, computo costi e gestione pratica tramite i nostri tecnici e studi professionali convenzionati.
• Oneri condominiali: Nessuna evidenza di arretrati rilevanti (pagato fino al 23/10/2025, in attesa del saldo di bilancio): supporto nel conteggio e verifica tutele tramite i nostri professionisti partner.
• Finanziabilità: Grazie alla nostra rete di partner bancari, verifichiamo in anticipo la tua fattibilità creditizia e l'importo massimo finanziabile, così da permetterti di partecipare all'asta con la certezza del tuo budget.
▓▓ INFO, SOPRALLUOGHI E ASSISTENZA
░░ PRENOTAZIONE SOPRALLUOGO
L'immobile è visitabile gratuitamente a cura del Custode Giudiziario. La nostra struttura gestisce la richiesta formale di sopralluogo e ti accompagna durante la visita per una prima analisi visiva dello stato dei luoghi.
Per pianificare la visita interna di questo immobile:
💬 Utilizza i pulsanti di contatto presenti in questa pagina (se sei sul nostro sito usa il tasto verde "Condividi su WhatsApp"; se sei su un portale usa "Invia Messaggio" o "Mostra Telefono"). Indica il tuo NOME e COGNOME nel messaggio: riceveremo in automatico il riferimento dell'immobile e ti ricontatteremo per procedere con la pianificazione dell'appuntamento.
🚨 NOTA IMPORTANTE: Annuncio finalizzato all'erogazione del servizio di property finding e consulenza Astaservice. NON SOSTITUISCE I DOCUMENTI UFFICIALI DELLA VENDITA GIUDIZIARIA.